Yapısal ve Fiziksel Durum Raporu

Gayrimenkulün gerçek değerini belirleyen unsurlar yalnızca konumu veya piyasa fiyatı değildir. Yapısal sağlamlık, teknik uygunluk ve fiziksel bütünlük, yatırım güvenliği açısından en az ekonomik değer kadar önemlidir.

Bu hizmetimizle mülkün tüm kritik teknik parametrelerini mühendislik bakış açısıyla değerlendiriyor, ayrıntılı ve güvenilir bir durum raporu sunuyoruz.

✅Bina Statiği ve Taşıyıcı Sistem Analizi

Yapının temel sistemi, kolon-kiriş düzeni, malzeme kalitesi ve yük taşıma kapasitesi mühendislik prensiplerine göre incelenir. Olası çatlak, deformasyon, rutubet veya çökme

✅Zemin Etüdü ve Temel Uyum Kontrolü

Varsa mevcut zemin etüt raporları incelenir, zeminin taşıma kapasitesi ile bina temel yapısının uyumu değerlendirilir. Gerekli görülürse yerinde gözlem veya uzman yönlendirmesi sağlanır.

✅ Deprem Güvenliği ve Mevzuata Uygunluk

Bina yaşı, yapı ruhsatı dönemi, kullanılan malzemeler ve statik sistemin 2018 Türkiye Deprem Yönetmeliği’ne uygunluğu incelenir. Güçlendirme gerekip gerekmediği teknik olarak belirlenir.

✅As-Built Proje Kontrolü

Mevcut yapı ile ruhsatlı mimari ve statik projeler karşılaştırılır. Projeye aykırı müdahaleler, kaçak bölümler ya da kullanım amacı dışına çıkmalar tespit edilir.

✅ Fiziksel Donatı ve Enerji Verimliliği Denetimi

Çatı, cephe kaplamaları, ısı/ses yalıtımı, pencere sistemleri, bina giriş güvenliği ve enerji verimliliği parametreleri teknik gözle değerlendirilir. Gerekirse uzman önerileriyle iyileştirme planları sunulur.

✅ Kimler için uygundur?

• Yatırım öncesi teknik risk analizi yapmak isteyen yatırımcılar
• Mülkünü satmadan önce teknik hazırlık yapmak isteyen mal sahipleri
• Kurumsal firmalar, banka teminatları ve sigorta raporları için teknik inceleme isteyenler